ОЦЕНКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ
Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А. Костычева
В статье рассмотрены теоретические вопросы оценки земель сельскохозяйственного назначения и проведена оценка пашни сельскохозяйственного предприятия доходным подходом. Для расчета оценочной стоимости земельных участков применяется метод капитализации ренты. Рента определяется как особый доход, поступающий собственнику земли при распределении общественного продукта. Оценка сельскохозяйственных земель проводится методом капитализации земельной ренты, расчет которой базируется на данных по возделыванию сельскохозяйственных культур.
VALUATION OF AGRICULTURAL LAND WITH A REVENUE APPROACH
Minat V.N.
Ryazan State Agrotechnological University named after P.A. Kostychev
In the article theoretical questions of an assessment of lands of agricultural purpose are considered and an assessment of arable land of the agricultural enterprise by the profitable approach is carried out. To calculate the valuation tion of value of land plots the method of capitalization of rents. Rent is defined as the special income received by the owner of the land in the distribution of the social product. The evaluation of agricultural lands is carried out by the method of capitalization of land rent, the calculation of which is based on data on the cultivation of crops.
Минат Валерий Николаевич, кандидат географических наук, доцент кафедры экономики и менеджмента, Рязанский государственный агротехнологический университет имени П.А. Костычева